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◆부동산지식 천하통일 1000◆
일반매매 실거래가 보다 약 1억원이나 저가인 아파트, 경매를 잘 몰라도 입찰할 수 있는 물건.
부동산지식을 통해 투자기술을 익혀나가기 위해서는 먼저 권리분석상에 문제없는 물건으로 수익의 맛을 여러번 보고, 더 많은 수익을 만들어 내기 위해서는 차츰 차츰 더 공부를 해나가면서 약간의 위험부담이 따르는 특수물건에 도전해 나가는 것이 안전하다. 이렇게 권리분석이 간단한 물건으로 수익을 먼저 만들어 내게 되면, 유치권설정 물건이나 지상권 설정 물건, 대지권 미등기 물건 등에 도전해 나가게 된다.
그리고 특수물건은 고수익을 노리고 도전하는 만큼 특수비용을 고려하여 도전하는 것이 안전하다. 만약 유치권설정 물건에 도전할 경우 자기 자신이 잘 알고 있다고 생각하여도, 부동산 전문 변호사를 선임할 준비까지 세우는 것이 안전하다. 그리고 그 선임비용은 바로 이렇게 쉬운 물건에서 이미 만들어 낸 수익으로 충당하는 것이다.
