전체 글66 2023. 9. 10. 재개발구역에서 과소토지로 아파트 분양자격 요건을 갖추어 대박내자. 그리고 과소토지로 분양자격 요건을 갖추고도 현금청산자가 되는 경우는? 부동산지식 천하통일 1000, 재개발 교육 내용 : 재개발구역에서 과소토지로 분양자격(아파트)을 받는 것이 법적으로는 가능하다. 하지만 여러 요건을 충족하여야 한다. 투자자 김수영은 부산 수영구 한 재개발구역 토지 30㎡를 매수하여 분양자격을 갖추었지만, 현금청산자가 되었다. 무주택자였던 투자자 김수영은 재개발 투자에 관심이 많았지만, 투자금액이 많이 들어가다보니 항상 망설이고 있었다. 그러던 어느 날 공인중개사사무소로부터 자투리 토지를 매입하면 투자금도 적고 분양자격도 받을 수 있다는 말을 듣고, 재개발구역에 나온 토지 30㎡를 매입하게 되었다. 그럼 투자자 김수영이 매입한 토지에 분양자격이 나오려면 투자자 김수영은 어떤 요건을 갖추고 있어야 하는지 살펴보자. 이 토지는 30㎡이므로 과소토지에 .. 2023. 9. 10. 2023년 9월 8일 토지개발 교육 내용 : 개발행위허가로 사설 도로 만들기 (맹지에 도로 만들기) 2023년 9월 7일 부동산지식 천하통일 1000 재건축 분야 교육 내용 : 재건축사업 예정지에 있는 상가에서 '상가쪼개기'를 한 경우 그 상가를 매수하여도 분양자격이 주어지는가? 재건축사업에서 상가조합원은 상가를 받는 것이 원칙이지만, 최근에는 아파트를 받을 수 있도록 산정비율을 낮게 하는 사업장이 많아지고 있어 현재 추세라면 주요 재건축단지의 상가조합원이 아파트를 받을 가능성이 커지고 있다. 재건축에서 상가를 소유한 조합원은 새로 짓는 상가를 받는 것이 원칙이지만, 재건축 과정에서 상가를 아예 짓지 않기로 하여 상가가 없거나, 권리가액(상가조합원분양가-종전자산평가액)이 조합이 정한 요건을 충족할 경우 아파트를 받을 수 있다. 상가조합원이 아파트를 받기 위해서는 재개발의 경우, 기존 상가의 권리가액(종.. 2023. 9. 8. 울산광역시에서 재개발사업으로 건립되는 아파트 분양자격 조건은 ? 울산광역시에서 재개발사업으로 건립되는 아파트 분양자격 조건은 ? 1. 관리처분기준일 현재의 주택 소유자 그리고 사실상 주거용으로 사용하고 있는 건축물과 기존의 무허가건축물을 소유한 자 2. 그리고 분양신청자가 기존부터 소유하고 있는 토지 총면적이 90제곱미터 이상인 자 다만, 권리산정 기준일(정비구역 지정권자가 정비구역 지정에 따른 고시가 있은 날, 시ㆍ도지사가 투기를 억제하기 위하여 기본계획 수립 후 정비구역 지정ㆍ고시 전에 따로 정하는 날의 다음날) 이전에 분할된 1필지의 토지로서 그 면적이 20제곱미터 이상인 토지(지목이 도로이며, 도로로 이용되고 있는 경우는 제외한다)의 소유자는 사업시행인가고시일 이후부터 공사완료 고시일까지 분양신청자를 포함한 세대원(세대주 및 세대주와 동일한 세대별 주민등록.. 2023. 8. 29. 부동산 경매는 자산과 돈을 불리는 기술 중에서 단연 최고라고 할 수 있다. 몇 년째 부동산 공부에만 매진하고 있지는 않는가? 그렇다면 지금이라도 생각의 틀을 깨고, 실행에 옮기는 용기를 .. 부동산지식 천하통일 1000 부동산 경매 교육 : 부동산 공부를 왜 하는가? 수익을 만들어 내기 위해서이다. 이론만 열심히 하면 수익이 만들어 지는가? 이론은 실행에 옮기지 않으면 아무런 의미나 가치가 없다. 실행을 통해 수익이 만들어지기 때문이다. 이론과 실행을 통해 더 깊이 있는 부동산 지식을 배워나가야 한다. 이론만 공부를 해나가면 지치게 되어 있다. 학교에서는 이론만 하여도 졸업이라는 선물이 있지만, 부동산 공부는 이론과 실행을 병행하여야 더 멀리 갈 수 있다. 부동산으로 가장 빠르게 수익을 만들어 낼 수 있는 방법이 부동산 경매이다. 부동산은 부동산 경매부터 시작하여 재개발, 재건축, 토지개발, 공장개발로 이어져 나가야 한다. 부동산 경매를 통해 수익이 발생하여야 공부의 깊이도 달라지게 되어.. 2023. 8. 27. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 17 다음
